开发商耍赖皮怎么办

结论：
开发商耍赖皮，可根据具体违约情形按合同要求其担责，先协商，协商不成可投诉、调解，也可收集证据起诉，存在欺诈等违法情形符合条件可撤销合同并索赔。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当开发商逾期交房、房屋质量不符约定等情况，就构成违约，购房者有权按合同约定要求其承担违约责任。与开发商协商时以书面函件主张自己的权益并保留记录，是为后续维权留存证据。若协商无果，向房地产管理部门、消费者协会等投诉调解，能借助行政和社会力量解决问题。收集证据向法院起诉，能通过司法途径保障自身合法权益。若开发商欺诈，符合条件撤销合同并索赔也是法律赋予的权利。若您在面对开发商耍赖皮时有任何疑问，可随时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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若开发商耍赖皮，应依具体情况采取相应措施维护权益。若开发商出现逾期交房、房屋质量不达标等违约情形，可按合同要求其担责，如支付违约金、赔偿损失。

具体解决措施如下：
1.先与开发商协商，以书面函件主张自己的权益，并保留沟通记录。这样能以和平方式尝试解决问题，且为后续维权留存证据。
2.协商无果，向房地产管理部门、消费者协会等投诉，请求调解。借助相关部门的力量，促使开发商解决问题。
3.收集购房合同、付款凭证、房屋质量问题照片等证据，向法院起诉，要求开发商履行合同义务并承担违约责任。
4.若开发商存在欺诈等违法行为，符合条件时可要求撤销合同并主张赔偿。
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法律分析：
（1）当开发商出现逾期交房、房屋质量不达标等违约情形时，购房者有权依据合同约定让其承担违约责任，包括支付违约金与赔偿损失等。
（2）遇到问题，购房者可先与开发商协商，以书面函件主张自己的合法权益，同时要注意保留好沟通记录，这是后续维权的重要证据。
（3）若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，通过这些部门的调解来解决问题。
（4）购房者还能收集购房合同、付款凭证、房屋质量问题照片等证据，向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务并承担违约责任。
（5）若开发商存在欺诈等违法行为，在符合法定条件下，购房者可要求撤销合同并主张赔偿。

提醒：
维权时注意证据收集的完整性与合法性，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）当开发商违约时，按合同约定追究其违约责任，像要求支付违约金、赔偿损失等，先通过书面函件与开发商协商并保留沟通记录。

（二）协商无果，向房地产管理部门、消费者协会等部门投诉，请求调解。

（三）收集购房合同、付款凭证、房屋质量问题照片等证据，向法院起诉，要求开发商履行合同义务并担责。

（四）若开发商有欺诈等违法行为，符合条件可要求撤销合同并主张赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商违约时，像逾期交房、房屋质量不达标等情况，可按合同要求其担责，如付违约金、赔偿损失。先书面与开发商协商并保留记录。
2.协商无果，可向房地产管理部门、消协等投诉调解。
3.收集购房合同、付款凭证、问题照片等证据，起诉要求开发商履约担责。
4.若开发商欺诈，符合条件可撤销合同并索赔。