婚前父母出资婚后父母还贷房子归谁

1.若一方父母付首付，房子登记在己方子女名下，婚后也是该方父母还贷，一般算该方个人财产。这就像是父母把房子送给自己孩子，房产归出资方子女。

2.要是一方父母付首付，房子登记在夫妻双方名下，婚后还是父母还贷，通常算夫妻共同财产。登记双方名字就表示是对两人的赠与，即便一方父母还贷，也有共有的意思。

3.双方父母都付首付，房子登记在一方或双方名下，婚后父母还贷，按双方父母出资份额按份共有。没约定份额的话，法院会按实际情况确定。
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结论：
一方父母支付首付并还贷，登记在己方子女名下的房产一般为该方个人财产；登记在双方名下则通常为夫妻共同财产。双方父母支付首付并还贷，登记在一方或双方名下，房产按双方父母出资份额按份共有，无明确约定份额时法院会酌定。
法律解析：
根据《民法典》及相关司法解释，在房产归属认定上遵循一定规则。一方父母支付首付且登记在己方子女名下，婚后该方父母还贷，可看作父母对自己子女的赠与，房产属于出资方子女个人财产。若登记在双方名下，登记行为视为对双方的赠与，即便一方父母还贷，也体现了共同共有的意思，房产为夫妻共同财产。当双方父母都支付首付并还贷，登记在一方或双方名下，房产按双方父母出资份额按份共有，没有明确约定份额时，法院会依据实际情况判定。如果大家在房产归属等法律问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取准确解答。
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1.一方父母支付首付，登记在己方子女名下且婚后该方父母还贷，房产一般认定为该方个人财产。这是因为可看作父母对自己子女的赠与，符合民法典中关于赠与归属的规定，出资方子女拥有房产。建议在购房时保留好父母出资及还贷的相关凭证，如转账记录等，以证明资金来源。
2.一方父母支付首付，登记在双方名下且婚后父母还贷，通常认定为夫妻共同财产。登记双方名字可视作对双方的赠与，即便仅一方父母还贷，也体现了共同共有的意愿。夫妻双方可签订财产协议，明确房产的权利和义务分配。
3.双方父母都支付首付，登记在一方或双方名下且婚后父母还贷，房产按双方父母出资份额按份共有。若没有明确约定份额，法院会根据实际情况酌定。父母出资时最好明确各自的出资比值，并形成书面协议，避免日后纠纷。
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法律分析：
（1）若一方父母支付首付且登记在己方子女名下，婚后该方父母还贷，此房产一般会被认定为该方个人财产。原因在于这可看作是父母对自己子女的赠与，从法律角度讲，房产就属于出资方子女。
（2）当一方父母支付首付，房产登记在双方名下，婚后还是父母还贷时，通常会将该房产认定为夫妻共同财产。登记双方名字这一行为可视为对双方的赠与，即便只有一方父母还贷，也体现出共同共有的意思表示。
（3）要是双方父母都支付了首付，房产登记在一方或双方名下，婚后由父母还贷，那么房产按双方父母的出资份额按份共有。要是没有明确约定份额，法院会依据实际情况进行酌定。

提醒：
不同的房产出资及登记情况法律认定不同，涉及重大财产权益，建议遇到具体案情时咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若一方父母支付首付，登记在己方子女名下，婚后该方父母还贷，可收集父母出资首付及还贷的相关凭证，如银行转账记录等，保障该房产作为该方个人财产的权益。
（二）当一方父母支付首付，登记在双方名下，婚后父母还贷，夫妻双方可签订协议明确该房产为夫妻共同财产，避免后面纠纷。
（三）要是双方父母都支付首付，登记在一方或双方名下，婚后父母还贷，双方父母和夫妻可签订书面协议，明确各自出资份额。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。此条可作为上述不同情况房产认定及处理的法律依据。